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Servicios Notariales

Compraventa

Contrato por virtud del cual uno de los contratantes física o moral se obliga a transferir la propiedad de una cosa o derecho y el otro, a su vez, se obliga a pagar por ellos un precio cierto en dinero.

Compraventa con reserva de dominio

Compraventa en la que el vendedor se reserva la propiedad de la cosa vendida hasta que haya sido pagado su precio por el comprador.

Poderes

Autorización en virtud de la cual una persona fisica o moral ejerce en nombre de otra los actos jurídicos que ésta le encargue.

Sociedades

Para constituir una empresa o asociación.

Revocación de poderes

Acto jurídico en virtud del cual una persona se retracta del poder que ha otorgado a favor de otra, dejándolo sin efecto, siendo posible únicamente en los del carácter unilateral, como el mandato.

Fideicomiso traslativo de dominio

Es la forma en la que los extranjeros adquieren derechos no la titularidad sobre un inmueble en nuestro país, esto por medio de un banco el cual es el intermediario para la administración del inmueble.

Cesiones de derechos fideicomisarios

(Vigencia 50 años) Es cuando el extranjero que ya es propietario del fideicomiso se lo traspasa a otra persona, manteniendo el tramite con el mismo banco.

Extinción parcial del fideicomiso

Cuando en un fideicomiso hay varios lotes y el fideicomitente va ceder algunos derechos o transmisión del inmueble.

Extinción total del fideicomiso

Es la transmisión del derecho de todos los inmuebles adquiridos en el fideicomiso cancelando la intervención del banco ya sea para constituir con otro banco o vender a un mexicano.

Créditos Hipotecarios

Son prestamos para adquirir un inmueble.

Cancelación de hipotecas

Se realizan cuando se termina de pagar el crédito. La institución que lo otorgó expide una constancia de terminación de pago.

Sustitución de deudor

Se llevan a cabo cuando una persona no puede pagar una hipoteca y se traspasa la deuda a otra persona.

Donaciones en línea recta

Son donaciones para personas con lazos consanguíneos.

Donaciones generales

Se dona a cualquier persona física o moral, asociación o fundación.

Testamentos

Acto jurídico, unilateral, individual, personalísimo, libre solemne y revocable, mediante el cual quien lo realiza dispone, para después de su muerte de lo que haya de hacerse de sus bienes y derechos transmisibles, y expresa su voluntad sobre todo aquello que, sin tener carácter patrimonial, pueda ordenar, de acuerdo con la ley.

Juicios testamentarios

Cuando surte efecto el testamento.

Inicio y radicación

Es la protocolización del testamento.

Adjudicación

Distribución entre los herederos del haber que les corresponda, haciéndolo constar por medio de hijuelas o lotes asignados individualmente a cada uno de ellos.

Juicios intestamentarios

Son los juicios sucesorios a personas que fallecen sin dejar testamento. El expediente viene del juzgado, en donde se informa la repartición de bienes, en donde la notaría se hace responsable de legislar los acuerdos.

Cartas de consentimiento

Se expiden para los menores, en donde los papás autorizan que los infantes pueden viajar fuera del país por tiempo determinado.

Contrato de reconocimiento de adeudo

Se realizan a petición de una persona que presta dinero a otra, con el fin de legalizar el convenio, especificando monto prestado, forma de pago e intereses.

Ratificación de firmas

Es cuando el Notario da fe que la firma de una persona es realmente su firma. Se utiliza este documento por lo general en compraventas, recibos de dinero y cancelación de hipotecas.

Convenios modificatorios

Es modificar las cláusulas de un contrato que ya se protocolizó.

Permuta

Contrato por el cual cada uno de los contratantes se obliga a dar una cosa por otra.

Dación en Pago

Acto jurídico por el cual el deudor entrega al acreedor una prestación diferente a la debida, con el consentimiento de éste.

Apertura de Crédito Simple con Garantía Hipotecaria

Es el que se encuentra garantizado por medio de hipoteca.

Fe de Hechos

Es cuando una persona física o moral solicita que el Notario se traslade a un lugar y fecha determinado para dar fe de algún suceso, relevante para el solicitante.

Actas Aclaratorias

Estas actas se utilizan para realizar correcciones sobre aclaraciones de datos que aparecen diferentes en dos documentos oficiales, o cualquier tipo de omisión o error.

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